SPオヤジ実例

このブログでも度々登場させており「毎月約20万円」つまり「年間240万円」の税引前キャッシュフローを稼いでくれていた、我が１棟目アパートですが・・・。 ちゃんと計算したら、直近１年間のキャッシュフローは240万円ではなく、110万円でした...

2021年に不動産投資の法人を設立し、 2022年からアパートオーナーとなり、 2023年に１棟増やして 2024年にもう１棟増やして、現在３棟のアパートオーナーとなりました。 これら３棟のキャッシュフローを公開しつつ、今思うこ...

私は今現在（2023年秋）、 １棟目新築木造アパート運営を１年半以上してきました。 １棟目新築アパート運営を１年半以上経験し、初期費用を除いた１年間の運営コスト（ランニングコスト）が何にどれくらいかかるのか分かりましたので、皆さまに...

完成後すぐ１カ月以内に満室（申込済）となった、私の不動産投資１つ目の新築アパートですが 完成から約１年半が経ち、ようやく”プラ転”しました。 ようやく儲かり始めました。 儲かり始めた事の説明の前に 以前にも書いた事のある内容です...

私の１棟目アパートも満室となってから２か月が経過しました。 入居月の日割り家賃やら前家賃や礼金、入居付けに尽力してくれた会社への広告料への支払いなど、ややこしい部分も終わり、今月から収支が単純化します。 単純化後のその収支を公開しま...

私の１棟目アパートの総事業費（かかった全部のお金）を赤裸々に公開してゆきます。 １棟目アパートは、３階建ての木造アパート（新築）で、１フロア２室の計６室の建物です。 総事業費は約7200万円でした。 いやー7200万円て、高い...